5月28-30日，由引力学苑、中国蓝电信电视、杭州国际城市学研究中心浙江省城市治理研究中心联合举办，众安商业集团战略支持的首期“未来社区/未来乡村实践经验及发展趋势研讨研修班”在杭州天元大厦举行。新蓝网房产频道首席主持人陈稼主持，来自未来社区工作专班、建筑设计单位、建设运营企业、高校的政企研学等近100名学员汇聚一堂，共同探讨未来社区与未来乡村的实践模式与发展趋势。
在开班仪式上，蓝房网络科技有限公司总经理、引力学苑发起人张晓杭与杭州城研中心研究三处负责人分别致辞。
01
新发展格局下如何统筹兼顾
新型城镇化战略与乡村振兴战略
原中共浙江省委常委、杭州市委书记，杭州城市学研究理事会理事长，浙江省首批新型重点专业智库浙江省城市治理研究中心主任、首席专家，浙江大学兼职教授、兼职博士生导师，中央美术学院客座教授、客座博士生导师，浙江省大运河文化保护传承利用暨国家文化公园建设工作专家咨询委员会主任王国平应邀作题为《打造新型城镇化2.0的思考》开班首讲。
王国平认为，新发展格局下推动高质量发展，就要把城市和乡村作为一个整体来认识和发展，就要统筹兼顾新型城镇化战略与乡村振兴战略。推进新型城镇化高质量发展，实现在新起点上取得新突破，关键要做到“七个新突破”：即在坚持“美好生活”目标定位上求得新突破、在坚持城市群主体形态上求得新突破、在坚持“两轮驱动”发展路径上求得新突破、在坚持城市国际化发展导向上求得新突破、在坚持“四化同步”上求得新突破、在坚持“xod ppp epc”发展模式上求得新突破、在坚持“六高”方针上求得新突破。
王国平指出，未来乡村建设浙江既是发源地，同时也是实践地。未来乡村是基于生态低碳、田园栖居、数字赋能、改革创新、科技支撑，对乡村空间、产业发展、人居环境、基础设施、乡风文明、乡村治理等进行系统重塑，从而引领乡村新经济、新治理、新生活，主导乡村新观念、新消费、新风尚，催生乡村新业态、新模式、新功能。通过“一统三化九场景”（“一统”就是以党建为统领；“三化”就是人本化、生态化、数字化；“九场景”就是打造未来产业、风貌、文化、邻里、健康、低碳、交通、智慧、治理等场景）作为依托来建设未来乡村，其终极目标是全面实现乡村振兴及共同富裕。
王国平强调，要广泛应用“xod ppp epc”模式，全面推进城市基础设施社区化，包括城市基础设施规划社区化、城市基础设施建设社区化、城市基础设施管理社区化、城市基础设施经营社区化。实现城市基础设施溢出效应最大化，进而实现城市基础设施建设少负债、甚至不负债的不二法门，必然是、也只能是城市基础设施社区化。
互动问答环节，王国平就设计企业如何在杭州打造国际文化创意中心过程中抓住发展机遇，如何运用文化力量助推未来社区建筑设计，如何在未来社区运营过程中破解政策难题等问题作详细解答。
关于设计企业如何在杭州打造国际文化创意中心过程中抓住发展机遇，王国平指出，随着新型城镇化的快速推进，要高度关注城镇之美、建筑之美、人文之美，千万不能以丑为美、以美为丑，千万不能以洋为美、以高大上为美。新世纪以来，杭州坚持“保老城、建新城”理念，实施了西湖综保工程、运河综保工程等一系列重大工程，一大批设计院所发挥各自专长，研究“城市之美”、宣传“城市之美”、实践“城市之美”，在实现院所发展壮大同时也为杭州打造美丽中国建设样本作出了贡献。
关于如何运用文化力量助推未来社区建筑设计，王国平指出，在国际化背景下，城市建设极易走入趋同化的误区，应高度关注城市风貌、城市文脉、城市美学。就未来社区建设而言，应遵循“承前启后、继往开来”“古为今用、洋为中用”的指导思想，既要延续城市历史文脉，提炼文化元素与建筑符号，又要赋予传统文化以时代精神；既要大力继承和发扬优秀文化传统，又要吸取国外先进文化的营养和成果，打造“艺术与风貌交融”的未来建筑场景，营造有辨识度的社区景观风貌，提升城市的文化品位与文化生活品质。
关于如何在未来社区运营过程中破解政策难题，王国平指出，首先，政府重点做好顶层设计、统筹规划，坚持规定动作与自选动作相结合，通过指导性政策分类分步推进未来社区建设工作。其次，运营机构既需要按照土地集约节约利用的要求，积极探索xod导向的优地优用型土地开发模式；又需要重点考虑自持物业的集约节约利用问题，以特色小镇、未来社区建设带动周边产业升级与业态调整，培育高品质消费场景与新经济产业场景，打造兼具厚重文化、高档产业、精致空间、便捷交通、品质生活的“宜文、宜居、宜商、宜业、宜游”的样板社区。
02
探索城市有机更新的
未来社区、未来乡村模式
浙江大学旅游与休闲研究院副院长严力蛟作题为《浙江未来乡村及其产业发展思路》的报告。他从乡村建设、未来乡村实践探索、未来乡村建设重点产业领域、未来乡村建设产业发展思考四个方面总结浙江经验。他认为乡村振兴的建设标准是乡土与原生态，不要过度城市化、园林化、硬质化，要望得见山、看得见水、记得住乡愁，要将人文历史资源与生态自然资源转化成老百姓经济，让绿水青山真正转化为金山银山。
他强调未来乡村建设不能千篇一律、生搬硬套；不能单村独干、孤芳自赏；不能大拆大建、盲目发展，而应因地制宜、百花齐放、整合资源、协调发展，根据经济条件、资源禀赋和轻重缓急点线面结合，循序渐进、重点突破。
浙江省土木建筑学会常务理事，第七建筑设计院院长沈米钢以《未来社区创建要点》为题，围绕浙江省第五批未来社区创建情况、首批未来社区创建进度、目前未来社区建设存在的共性问题、未来社区的创建要求与方案编制、2022年未来社区的建设重点等方面展开报告。
他指出，截至2021年底，未来社区建设全年累计完成投资1060亿元，共有72个未来社区项目初见成效，受益人数279.25万人。他建议未来社区的邻里中心建设，要以街道为中心整体策划、统一布局，合理布局业态功能；联动街道、社区与企业做好运营；增加功能类型，打造多元复合的社区地标；在相对街区中央位置集中设置配套功能，便于客流汇聚于居民办事。
清华大学建筑设计研究院、建筑产业化分院副院长宋兵作题为《城市更新与未来社区》的报告，从城市更新的必要性、未来社区九大场景的核心内容、城市建设通病、全流程咨询理念、技术体系管理咨询理念、系统性工程管理应用等多方面展开课程。
他认为要革除城市建设千篇一律化的通病，需要建设者与设计师认真体验生活记录生活，要具备行政管理，系统工程、工业工程、并行工程、供应链管理等能力；不搞宏大叙事，认真做好室内室外的空间营造，以建筑工业化为抓手，在未来社区建设中实现建筑业的现代化转型。他表示未来社区提倡绿色的生活方式，具体表现为产城融合、职住平衡、不换房的人生、不过度追求大房子、不过度追求美食与医疗等。
03
双轮驱动，
高质量打造共同富裕现代化基本单元
浙江省发展规划研究院城镇发展研究所副所长、高级工程师宋维尔作题为《共富基本单元新形态 未来社区营造新思考》的报告，深入剖析浙江未来社区的建设科学理念和真正内涵，并结合共同富裕现代化的基本单元实施内容和要求，以沙北未来社区“泛邻里带”为案例，详细解读未来社区场景营造的实践与探索。
他认为未来社区是具有社区公共生活和完整居住住区的共同富裕基本单元新形态，当前的建设重点是聚焦补“短”板块，下沉普惠型公共服务；注重拉“长”板，普加品质化商业服务；着眼拓“宽”度，培育参与式公益慈善；聚力创“新”板，营造自发性公共生活。
他指出，未来社区的场景营造是一个社区的灵魂，未来社区场景营造应该要通过生活圈织补、场景化激活、数字化匹配以及可持续运营四大维度入手。
铭扬工程设计集团总经理、设计院长，浙江省城市治理研究中心客座研究员杭一通作题为《探索可持续发展的未来乡村模式》的报告，从驱动环境及政策支持、理论模型构建、顶层架构以及案例展示四个方面探讨未来乡村模式。
他提出，未来乡村建设不是新农村改造的“穿衣戴帽”，而是要切实解决农民可支配收入，重大社会治安，农村黑恶势力、非农化非粮化整治不合理等问题，所以未来乡村不仅要有上层政策支持，也要有下层全过程保驾护航。
他认为，未来乡村是中国“农业3.0”和“农业4.0”的融合，其实现途径是围绕土地打造可持续的生态系统，借助互联网因素，让土地发挥出除农业生产以外的功能。在这个过程中，土地的价值也被重新发现并不断丰富。
中国美术学院国际联合学院院长俞坚作题为《未来社区的系统创新实践》的报告，从浙江未来社区的实践经验出发，分享对未来社区系统创新的独到见解。他认为，从未来社区建设的根本意义来看，系统创新是对社区里的生活要素进行重组和优化，同时依托新的技术运营得以可持续发展，从而实现更加理想的美好生活的过程，即：人本化方面，注重系统研究居民需求；生态化方面，系统研究城市空间，创新复合立体绿化；数字化方面，建设未来社区数字化平台，赋能九大场景数字集成服务等。
泛城设计股份有限公司城市更新研究院院长王贵美作题为《未来社区建设与老旧小区改造联动的研究与实践》的报告，深度剖析老旧小区综合改造提升和未来社区建设之间的联动关系及实施意义。
他指出，未来社区建设与老旧小区改造目标相同、路径相同、理念共融，两者通过规划设计片区化、居民生活圈层化、多跨空间联动化、资源整合统筹化、数字建设便民化与运维管理长效化六大路径保障联动。
他表示，旧改后的长效管理直接影响居民的获得感和体验感，要探索城市运营商的模式，提升城市核心区土地的集约化利用程度，优地优用，构建土地一、二级市场的联动，推动民生改善和城市升级双向发展，建设高质量发展共同富裕的现代城市社区。
杭州国际城市学研究中心研究人员毛燕武作题为《从场景营造到场景运营:未来社区的未来》的报告，从“场景理论”，引领未来社区建设新范式；未来社区场景营造如何做好“加减乘除”；未来社区场景运营如何彰显“三化融合”等方面解读了未来社区的“场景方法论”。
他认为，在迎面而来的“场景消费时代”，未来社区最大的ip是场景，它是链接场所、产品、需求、消费的超级媒介。场景营造决定未来社区的品质，场景运营影响未来社区的可持续性。在未来社区场景营造方面，场景品质要做加法，场景数量要做减法，场景体验要做乘法，场景成本要做除法。未来社区场景运营方面，要以“社交场”为基础，以智慧系统为依托，做好场景嫁接、场景参与、场景复制、场景叠加的文章，从场景点、到场景流、再到场景联合体，赋予用户360°的全场景体验。未来社区规划建设要从epc模式进阶到o-epc模式，未来社区场景运营要着力彰显顶层设计一体化、运作主体多元化、在地服务精细化的特性，不断提高空间与需求的契合度。
本次研修班以oto模式打造政产学研交流平台，围绕未来社区、未来乡村的顶层设计、发展理念、建设运营、实践案例等主题，吸引省内外各界专业人士共同研讨，为推动新发展格局下未来社区、未来乡村高质量发展提供思路借鉴。
供稿：戴 辰
审核：毛燕武